韓國買賣不動產時的應注意事項

文 法務法人 時雨 柳承昊律師 最近在韓國，要求嚴懲性犯罪的呼聲越來越高，而韓國法院的實際判決標準也日益嚴格。 🚨 警察來電要求進行調查，接下來程序如何？ 通常，警察在對嫌疑人（加害者）進行訊問調查後，必要時會對目擊者或證人等進行追加調查。 之後，警察會判斷是否存在嫌疑，並附上起訴或不起訴意見，將案件移送給檢察官。檢察官會參考這些資料，作出起訴或不起訴的決定。 因此，如果您接到警察要求出席調查的電話，您必須明確詢問自己是以何種身份接受調查，才能確實掌握後續的程序進展。 ⚖️ 可能會受到何種處罰？ 根據犯罪程度，最終的處罰結果會綜合考量多種因素，例如：過去是否有類似前科、造成的損害程度、是否已達成和解、加害者的家庭環境以及健康狀況等等。 因此，在警察調查初期就尋求律師的協助，篩選出對自己稍微有利的情況，並提交相關佐證資料，這一點非常重要。 🗃️ 會留下前科記錄嗎？ 唯一在韓國不會留下前科的結果是獲得緩起訴處分。 緩起訴處分是指「雖然嫌疑事實被認可，但檢察官綜合考量各種情況後，決定不向法院提起公訴的決定」。 若獲得緩起訴處分，該案件不會受到刑事處罰。 不過，調查記錄（調查經歷資料）會保留五年。在此期間，如果再次因類似或同種犯罪接受調查，這項記錄將會被視為不利情狀。 如果性犯罪案件獲得的不是緩起訴處分，而是有罪判決，即使是較輕的罰金刑，除了刑罰之外，還會受到保安處分。 將會被登記於性犯罪者個人資訊中，並可能因為限制在兒童及青少年相關機構就業等不利處分而失去工作。 即使個人資訊未被公開，也可能需要每年訪問調查機構更新個人資訊。 還可能被命令修習性暴力治療課程或進行社會服務活動等，遭受各種不利影響。 🔑 如何爭取緩起訴處分？ 在性犯罪案件中，要獲得緩起訴處分，是否為初犯是最重要的條件。如果已有受罰記錄，則很難獲得緩起訴處分。 此外，如果可能，與被害人達成和解對獲得緩起訴處分有利。同時，在律師的協助下，必須準備各種有利的量刑資料，以表達真誠的反省之意和防止再犯的決心。 🤝 尋求韓國律師的協助 如果您在韓國因性犯罪嫌疑接受調查或審判，有必要與被害人進行和解。由於嫌疑人（或被告）直接聯繫被害人既不容易也不恰當，因此最好透過韓國律師來進行和解。 除此之外，律師還負責準備對委託人有利的各類量刑資料、撰寫意見書並提交給調查機構（警察及檢察官），因此尋求韓國法律專家—韓國律師的協助是絕對必要的。 💡身處異鄉的堅實後盾，語言不再是法律權益的藩籬 法務法人時雨深切理解，外籍人士在韓國面臨偵查與審判程序時，不僅要承受陌生法律制度帶來的壓力，語言隔閡與文化差異更常使整個過程倍增不安。 因此，本所特別組成由具備台韓執業經驗的台灣律師，以及精通中文、擁有海外留學背景的資深韓國律師所構成的跨國法律團隊。透過 台灣律師與韓國律師之間高效率、零落差的雙語協作體系，協助您在每一次諮詢、準備程序與策略討論中，都能清楚掌握案件方向 ，不受語言限制，同時也確保 承辦案件的韓國律師，能在無需外部通譯的狀況下，直接用中文與您面對面溝通 ，大幅提升資訊傳達的精準度。  更重要的是，在 韓國偵查機關通常只允許辯護律師在場的關鍵偵訊過程 中 ，精通中文且實際承辦案件的韓國律師能直接以辯護人身分全程陪同您出席，提供零誤差即時法律保護 ，確保案情細節無任何遺漏， 精準擬定辯護策略。 此外， 本所律師團隊均具備直接閱讀及分析中文、韓文及英文等外語證據資料的能力 ，此一能力不僅能 有效降低內部溝通成本 ，也能 避免證據資料交由第三方處理或翻譯所衍生的風險及費用 ，更能大幅縮短案件準備時間，確保辯護策略能快速調整。 迄今為止，時雨已協助多起外籍人士涉嫌性犯罪之高度敏感案件。憑藉本所律師團隊對 韓國司法機關的在地熟悉度 與 細緻的法理分析 ，我們成功爭取多起緩起訴及緩刑判決，最大程度地守護了當事人權益。 我們深知當事人此類案件不僅帶來巨大心理壓力與焦慮，更需要 審慎的資源戰略配置 。在韓國性犯罪法律實務中，能否與被害人達成和解往往是爭取最佳結果的關鍵，然而這也伴隨著潛在給付高額和解金額的需求。因此， 本所堅持提供合理且透明的委任費用，致力於將您有限資源，集中投入在最能影響判決結果的「和解協商與實質辯護」上 ，成為您在韓國最值得信賴的最佳選擇。